安心・安全

近所の不動産屋に「自宅（分譲マンション）の売却または賃貸」で相談したら「売るのは勿体ない、資産として持っておいて貸しなさい」といわれました。
これは鵜呑みにしていいものでしょうか。
只今自宅（戸建て）新築中です。
売却したいが不動産市場も冷えているみたいだし、買いたたかれるくらいなら賃貸に出したいという考えです。
不動産屋には「分譲マンションの賃貸物件はないか」と言ってくるお客さんもある、良い場所だし、貸した方がいいよ、と言われました。
「1500万くらいで売れたら嬉しい？
」とも聞かれ、その額は同じマンション内で最近出た売値（成約済み）より２００万強高かったです。
賃貸の場合の家賃（不動産屋提示額）は満足、売却の場合（ホントに売れればですが）の1500万は「それでも良いと言えば良いが、自分たちの買値との差額、売却にかかる経費などを住んでいた期間の家賃に換算すると正直もう少し高ければなぁ」という感じです。
そのような状況下で、1）言われるとおり、賃貸優先がいいのでしょうか。
2）不動産屋の提示額1500万というのは「売る自信がある金額」なんでしょうか。
売り出し価格はもう少し高いところからお願いしたいと言ってもいいものですか（欲を出しすぎですか）。
アドバイスよろしくお願いします。
物件査定額の補足です：1～2年前、マンションの買替えを検討していた時にマンション販売業者２社に見積もってもらいました。
提示された金額は両社「1200万強、最上階の特殊住戸のため、内覧させてもらえればプラスアルファの査定が出せるかもしれません」という回答でした。
実際に最近、下階の住戸が1200万強で売却されて成約しています。